滨州财馨家园程序走了近两年？业主的产权证还是没着落...(图文)
从相关的股权架构分析可以很明确的看出，滨州恒信置业有限公司属于滨州市政府投融资管理中心，这个中心是滨州市财政局的直属单位，也就是说滨州恒信置业有限公司属于滨州市财政局。而滨州财馨家园小区是滨州市财政据单位房。据知情业主透露，此前被举报了，于是滨州市财政局找来了自己单位下属的滨州恒信置业有限公司接盘，但按照恒信置业的说法是，这个小区此前有个企业用着恒信置业的资质开发的......据业主讲，从2015年就有业主陆续找过财政局关于办理产权证的问题，后来在2017年恒信置业接手这个小区后卖4号楼和11号楼，当年的8月份是该置业公司卖的最后一批房，9月份就有业主打电话询问开发商啥时候可以办理产权证，开发商说在办理，又过了两个月又有业主询问，开发商：国土局的问题.....一直在推动这个问题，但是开发商经常说的“推动”这个词儿让业主直接耳朵起茧了，但是这个马经理还是不停的在说“推动”，就是不动...... 业主：今年也找了好几次，就说一直在办理，后来我们就直接去信访了，信访那边联系了恒信置业，恒信置业负责人说是国土局那边没有明确规定怎么办理，没有具体收费的窗口。但是我们又一块去了国土局，人家那边工作人员说能办，就是需要重新评估，把多出的出让金补交就可以了。现在开发商那边就说他们之前接手的时候不知道有这些问题，是等到办证才发现的这些问题，也一直在积极的办，但是这办证也不能办两年啊，甚至三四年？Ps：到底这里面是财政局还是国土局出现了问题？ 滨州市国土局也作出了相关的回复，从滨州市国土局的回复的录音中可以听到，国土局该工作人员的回复还算客观，按照国土局在这几年的滨州房产情况变化和为何这个评估到现在还没有进展。国土局的解释很明确：因为市政府对这个住宅变商业的出让金到底该交多少存在问题，主要是应该按照当初买房子的价格还是按照这个政策开始的2018年的市场价的这个问题，暂时确定不了。听上去也是那么回事儿......在另一段通话录音中，滨州市国土局对与这个评估的问题的回复是：这个小区在评估过程中又出现了超容积率的问题，这个问题可以总的一起评估。综合所有的问题后，进行评估然后出结果。国土局称啥时候出结果真不确定。
滨州滨城区长江一路渤海九路这边财馨家园小区11号楼的住户私信称，开发商将小区里面的4号楼和11号楼的一楼私自把住宅性质改成商用性质，导致小区的业主办不了产权证。该住户称：去年买的这边的房子，当时说90天就可以办不动产证，结果这都快一年了开发商始终不给办，找了很多次都以各种理由推脱，上个月我们4号楼跟11号楼的邻居们都去信访部门上访了，开发商说由于当时沿街的房子规划跟实际不符合本来一楼应该是车库，结果盖成了商铺，导致没法办理不动产，说是国土局的事情，然后我们又去找了国土局，人家国土局就说是可以办的，就是需要重新评估，把违规改成的商铺多出的费用补上就可以了，这又过了快一个月了，我们再问开发商，他们又说实际建筑超出了规划面积又办不了，又说是财政局的事情，我们的开发商是恒信置业，他说是国企，但是也不能这个样子，我们真是不知道该怎么办了！
