滨州市民高价购买伪“学区房”，买了房子孩子却入不了学

近日，滨州实验学校2019年入学生源调查摸底已经开始，小编发现，实验学校给出的摸底范围里并没有玉莊园小区。而2016年周先生购买玉莊园的房子时，开发商却说玉莊园是滨州实验学校的学区房，肯定能上学，只是手续暂时没有办好。最终原因是根据国家政策规定，是以居住区用地进行配套学校，商服用地不是配套入学的依据。

“当初开发商承诺这个小区可以上实验学校，要不也不会在这儿买了。”周先生说自己是2016年买的房，今年9月1日，孩子到了上学年龄，却因为小区土地性质为商业用地无法入学，周先生也多次找过开发商，他的问题开发商一直没有给解决。

针对这一问题，小编此前联系了玉莊园售楼处赵经理，“我们项目均价在9500元左右，这本身就不是学区房价格，如果是以学区房的价格去卖的话，肯定就不是9500元了。”赵经理说，虽然玉莊园划分到滨州实验学校片区内，但在向客户推荐时，传达的是改善住宅、选一个好的位置的理念，并不会承诺一定能让孩子上学，但孩子上学的事情现在还没有解决，如果能解决，可能房价还要提一提。同时，玉莊园开发商领导表示，目前正在跟相关部门沟通，寻求解决方案。

4月9日下午，小编联系到了滨州实验学校招生办，咨询关于玉莊园小区新生入学情况，招生办工作人员说，学校是依据教育部门的招生政策和校区划分的标准而定，因为玉莊园小区土地性质为商业用地，不符合要求，所以不在摸底范围内，想入学得先找开发商解决土地性质的问题。

滨州市教育局一工作人员表示，根据国家政策规定，是以居住区用地进行配套学校，商服用地不是配套入学的依据。而按照住建部要求，居住区用地包括住宅用地以及绿化和道路。

现在看来，周先生购买的“学区房”也许只是房地产商炒作的一个概念，也并不是只要在学校附近就能划入该学校，还要依据教育部门的招生政策和校区划分的标准而定。

高价买了所谓“学区房”，却因为不符合规定不能上学，周先生也很是无奈。

而至于玉莊园的土地性质能不能改为住宅用地呢？据了解，目前没有相关政策来更改玉莊园的土地性质。

小编在此提醒大家，房地产商承诺的与教育资源有关的事项，大家也要注意区分，可协商把承诺落实在合同里，让开发商将入读学校、入读条件等的承诺、条款，都写入合同。如果是开发商的宣传画册、广告语等，也可以采用搜集证据的办法进行保存，这样有便于今后维权。