滨州玉庄园商业用地盖住宅导致孩子无法入学？买房时到底该注意什么

3月11日，市民周先生向滨州新闻网反映，2016年购买玉庄园的房子时，售楼处说是滨州实验学校的学区房，肯定能上学，只是手续暂时没有办好。但是今年9月1日，孩子到了上学年龄，却无法去滨州实验学校上学。周先生咨询滨州实验学校招生办，招生办的老师答复是玉庄园虽然在划片之内，但由于用地性质为商业用地不能上学。

周先生随后拨打了12345市民服务热线，12345工作人员的回复依然是由于土地性质问题不能上学，具体怎么上学，需要开发商去协调。

周先生表示，自己逐条阅读了《中华人民共和国义务教育法》，其第十二条规定各级人民政府应当报障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。“能否上学，在哪里上的唯一依据是户口所在地。玉庄园作为商业用地既然盖成住宅，能在派出所落户，为什么孩子就不能上学?”周先生说。

先生告诉小编，孩子9月1日就开学，不管能不能上实验学校，都希望玉庄园或者有关部门能尽早给回复，如果再拖下去，孩子不光实验学校上不了，就连其他学校也无法就读。

带着周先生的问题，小编来到玉庄园售楼处，售楼处赵经理表示，他们作为代理公司是去年才接手该楼盘，对于之前的情况并不清楚，一期房子的40年产权性质是变不了的。“我们项目均价在9500元左右，这本身就不是学区房价格，如果是以学区房的价格去卖的话，肯定就不是9500元了。”赵经理说，虽然玉庄园划分到滨州实验学校片区内，但在向客户推荐时，传达的是改善住宅、选一个好的位置的理念，并不会承诺一定能让孩子上学，至于两三年之前的事情，实在是不清楚。正常商业用地是不可以落户的，但是玉庄园一期房子可以在彭李派出所落户，但孩子上学的事情现在还没有解决，如果能解决，可能房价还要提一提。

后小编来到玉庄园开发商办公室，一名不愿意透露姓名的负责人表示，对于一期业主孩子不能上学的问题，他们也很着急，并联系了滨州市政府、滨州市教育局，目前市政府相关部门还未给出答复。该负责人表示，玉庄园一期就是商业用地，水电气都是民用，五证齐全，也能办理不动产证，并且教育配套资金已交齐。“我们一期业主能在彭李派出所落户，有户口本，规划在这个片区，既然国家没有相关政策，不让孩子上学，这不合理。”该负责人说。

为此，有市民质疑，为什么明明知道是商业用地，却用来建造住宅？建造住宅后孩子却无法上学。

对于周先生孩子上学问题，新滨州网会继续关注。